纽约时报: 中国大城市房价9月同比上涨9.1%

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中国大城市房价9月同比上涨9.1% Oct 23rd 2013, 00:57, by 白天娜 香港——9月份中国新房价格继续飙升，尽管政府采取了措施冷却楼市，这突显出北京在推动经济再平衡、遏制过去五年里中国经济蓄积的风险时面对的挑战。 富人不断增加、相对廉价的信贷以及中国社会逐渐城市化（数以百万计的农村居民成为城市居民），都是驱动新房需求，推高房价的因素。 与此前几个月一样，9月新房价格涨幅最大的地方是北京、上海、广州和深圳等人口急剧膨胀的大城市，许多人离开自己的家乡涌进这些大城市寻找工作。 在此前几个月大幅上涨的基础上，北京的房价9月份同比跃升16%。上海房价跃升17%，深圳和广州的新房价格同比飙升五分之一。其他城市的房价涨速没有这么剧烈，乌鲁木齐、武汉和南京等城市的房价上涨约10%，而南方海南岛的海口市房价仅微涨1.1%。 近年政府一直在试图遏制房价涨势，为此出台了提高首付要求等措施。但由于担心伤及对经济十分重要的房地产行业，中国政府并未采取更严厉的制约措施，比如开征房产税。分析师们估计，中国至少有10%的国内生产总值直接来自建筑和房地产行业，如果考虑到为这些行业供货的行业以及与购房相关的消费，这一比重将会更高。 摩根大通(JPMorgan)驻香港的中国经济学家周二在一篇研究简报中写道，"楼市的表现比年初市场的预期要强劲得多。" 虽然该行业迄今是驱动经济增长的一个重要支柱，尤其是在整体增长乏力之际，但它也带来了很多问题。摩根大通的分析师们写道，对房地产的投资排挤了对其他行业的投资，同时大城市的高房价已成为社会不满的一大来源。再加上中国国内物价大范围上涨，这些都加大了政府冷却楼市的复杂性。 法国兴业银行(Société Générale)中国经济学家姚炜说，"从政策角度来看，除了银行放慢提供房贷的速度之外，我们认为不会在近期出现大的收紧政策。"她说，包括房产税、土地改革和为经济适用房落实可持续资金来源在内的长期解决方案，不会很快出现。 翻译：张亮亮 纽约时报中文网

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