斯坦顿(Stanton)是一栋合作公寓(co-op)，位于百老汇剧院区和第94街。当马丁·谢姆延(Martin Semjen)第一次看到它时，就喜欢上了这里的桑拿浴室和健身室，而他的妻子林恩·舍诺伯格(Lynn Schnurnberger)却被朴实无华的地下图书室迷住了。图书室也兼作会议室，三面墙都是从地面到天花板高的木制书柜。公寓住户可以在这里阅读法律、艺术方面的书籍，像《达芬奇密码》(The Da Vinci Code)和《赎罪》(Atonement)这样的通俗小说，或与这栋大楼同名的伊丽莎白·卡迪·斯坦顿(Elizabeth Cady Stanton)的传记，读来也是相当的应景。
"我没有怎么用过大楼里精良的健身设施，但我会去看看那些旧书，"舍诺伯格说。"图书室的存在，证明这里不仅是一栋建筑，而且还是一个由仍然阅读图书的人所组成的社区。"舍诺伯格是畅销书《肉毒杆菌日记》(Botox Diaries)的合著者，还出版过其它一些小说。
当然，在纽约的住宅楼中，杠铃的重要程度远远胜过图书。 "健身房仍是最重要的设施之一，其次则是楼顶平台或其它户外空间。"柯克兰集团(Corcoran Group)高级副总裁塔米·沙乌勒(Tami Shaoul)说，"没有哪位客户跟我说过'必须要有个图书室'这样的话。但是，当他们去参观一些大楼的公共设施时，如果真的看到一处图书室，他们的眼睛就会亮起来。"她补充说，"图书室会让他们对大楼产生好感，因为他们会想象自己拥有那片安静的空间。"
在竞争激烈的纽约房地产市场上，住宅楼开发商似乎热衷于公共设施的"军备竞赛"——冷藏库、葡萄酒窖、健身房、游泳池、热水浴缸、儿童游戏室、大童游戏室、派对厅；而图书室是一个低成本的附加品。"设置一个小型阅读室并不需要太大空间，在大堂里隔出一块地方就行。" 房产中介公司Rutenberg Realty的所有人之一凯西·布拉多克(Kathy Braddock)说。
尽管在如今这个电子书时代，图书室可能显得有点不合时宜，但纽约一些最出名、最高调的新住宅开发项目，都把图书室当作了一个卖点。
图书室"可能是一个奢侈的标志，就像是有了第四个孩子，"房地产开发商Extell的高级设计副总裁罗伊·金(Roy Kim)说。Extell计划于2013年年底开盘的公寓项目One57位于西57街，会有一个图书室。开发商托尔兄弟(Toll Brothers)在上东区的产权公寓项目Touraine也设了一个图书室，还会比One57早些开盘。
"这对我们而言是个新尝试，"大卫·冯·施普雷克尔森(David von Spreckelsen)说，他是托尔兄弟公司的一名部门负责人。"Touraine的居民年纪偏大——比如空巢老人，或是拥有备用寓所的夫妇，他们都不是从早上9点工作到晚上9点的人。到了周末和晚上，他们回到家后，可能会有时间去图书室看看书，再在壁炉边喝杯酒。我们想看看图书室的效果如何。"
从最实际的层面来说，纽约大楼里的一间图书室，就相当于郊区独栋房里的一个赠送的房间。在炮台公园城(Battery Park City)的"Rector Park1号"公寓大楼里，"房间的套内面积并不大，"詹姆斯·兰西尔(James Lansill)说，"因此当家里有清洁工吸尘，或保姆带孩子玩的时候，你就可以到楼内的图书室里安静地待一会儿。"兰西尔是该楼的销售及市场推广代理公司Corcoran Sunshine的高级总经理，这栋大楼的图书室名为"Bar and Books"，有躺椅和马海毛沙发，一些业主已经把它当作了第二客厅。
正如布拉多克所说："图书室增加了你自家的寓所面积，因为它就在楼内提供了一个额外的安静场所，让你可以去那里避开纷扰。在纽约，这可是件至关重要的事。居民们是否会阅读书架上的书，倒是无关紧要的。"
说到书，开发商通常会在图书室里先备上一些，而随着住户们对自家书架的清理，藏书的规模往往会出现有机增长。东66街的曼哈顿大楼(Manhattan House)就出现了这样的情况。该楼的一位发言人说，他们在屋顶图书室里摆放的一些设计类的大型咖啡桌读物（coffee table tomes，指那种精美而昂贵、适合坐在咖啡桌旁翻阅的休闲图文书——译注）。这些书成为一个契机，类似题材的书籍也纷纷从私人收藏来到了这间屋顶图书室里。
在"Rector Park1号"大楼，最早一批登陆图书室的是艺术、建筑、旅行和时尚方面的图书。兰西尔说："目前住户都已搬入了大楼，他们经常来图书室看书，这里的藏书也慢慢增加了。大家尤其喜欢借阅童书，也会把自己家的童书放进来。我们这里最常被分享的书，毫无疑问，正是《哈利波特》(Harry Potter)系列里的啦。"
Caledonia是位于西17街的一栋公寓大楼，它的图书室名为"阿苏利纳文化休闲室"(Assouline Culture Lounge)，因为这里的设计、时尚和摄影书籍都来自高端读物出版公司阿苏利纳。图书室里有俱乐部椅子和一个壁炉，向你发出"步入文化殿堂的邀请"，达莉亚·萨利斯贝利(Daria Salusbury)说。她是这座公寓楼的开发商Related Companies的高级副总裁。
但在这个图书室里，"文化"的定义似乎很狭隘；书架上的所有图书都是阿苏利纳出版的，而且它也不鼓励居民把自己不要的休闲图书送到这里。"我不希望这里有17个版本的阿加莎·克里斯蒂(Agatha Christie)平装本。"萨利斯贝利坚定地说，"那不是开办这个图书室的初衷，提供一个非常高雅的文化视角才是其目的。"而且，她补充说，"大家已经欣然接受了这一点。"
这个做法的效果非常好，所以Related Companies在杜安街(Duane Street)的出租公寓大楼翠贝卡大厦(Tribeca Tower)也如法炮制，把大厅里的一块地方打造成一个"聚集空间"(gathering space)，摆上选自阿苏利纳书目里的图书。Related Companies的女发言人乔安娜·罗斯(Joanna Rose)表示，开发商会为这些图书买单，他们把自己跟阿苏利纳出版社间的关系视为"品牌推广机会"。
阿苏利纳的图书还出现在了金融区的New York by Gehry这栋租赁式公寓楼的图书室里。它的图书室设在7楼，有真皮沙发和休闲椅，该楼的租赁代理商Citi Habitats的新开发市场营销总裁克利福德·芬恩(Clifford Finn)说，这个图书室非常受大家欢迎。
"我每次去这个图书室，都看到有人坐在椅子上看书。" 芬恩说。他像萨利斯贝利一样，不欢迎不请自来的图书，"那样就无法保持这个房间给人的感觉了。"
"在我们的藏书中，有很多都是价格不菲的，"他继续说，"住户们可以有机会读到这些书，这很好。有时他们会把书借走，但都会归还。借走不还的情况也出现过，但那只是一个罕见的特例。"
在这些住宅楼里，没有图书管理员或其他管理者负责巡查书架。借书也无需手续——书都是任意借的，那些看书慢慢悠悠的人也不会因为逾期还书而被罚款。人们的内疚感和好习惯保证了藏书的完整无缺。
作为一个为期两年的赞助项目的一部分，林肯中心(Lincoln Center)为其在河滨大道(Riverside Boulevard)上的邻居Avery公寓大楼提供了极其丰富的表演艺术方面的图书。该楼开发商Extell公司的一位女发言人说，林肯中心悉心选购了《外国著名芭蕾舞剧故事》(101 Stories of the Great Ballets)、《哥伦比亚现代戏剧百科全书》(The Columbia encyclopedia of modern drama)、《电影的力量》(Celluloid Power)及其它三四十本书。而林肯中心的一位女发言人则谢绝谈及中心与Extell间的协议。
布鲁克林区的一栋新公寓楼Toren的销售经理马可·阿乌代利(Marco Auteri)表示，他们的书是在格林威治村(Greenwich Village)的Strand书店帮助下就位的。"在保证质量和内容的基础上，我们购买了不同类型的图书，"他说，"我们希望打造一个真正的图书室，并拥有类型广泛的藏书。"
所以，在这里的500多本图书中，从《尤利西斯》(Ulysses)到备考指南，读者可以找到各种类型。"由于住户们把自己的书也送到这，"阿乌代利补充说，"他们已将这里的藏书数量增加了50%。而且，现在除了图书之外，我们还有DVD和游戏光碟。"
在比较老的住宅楼里，情况更加随意得多；藏书从一开始就是住户捐赠的。在中央公园西路上的Ardsley大楼里，社区活动厅兼游戏室里有几排书架，图书室就是由它们构成的——这里有住户捐赠的小说（《源泉》[The Fountainhead]）、诗歌（《伊利亚特》[The Iliad]）和非小说类图书，他们还将这些书按字母顺序排列起来。
West End大道924号的藏书，则被摆放在洗衣房的几排开放式货架上，包括《加普的世界观》(The World According to Garp)和《拉格泰姆》(Ragtime)等等。很多其它住宅楼也这样做。
"有些人下楼来洗衣服，在等待的时候就会看看书。"West End大道924号的居民合作委会主席雷蒙德·霍伊(Raymond Hoey)说。
也有少数几栋公寓楼，比如东72街的Knickerbocker和East End大道170号，它们的图书室不仅提供传记和畅销书，而且还供应早餐。"人们会来看看书，同时享用百吉饼和酥皮糕点，"Knickerbocker的代管人伯特·华里克(Burt Wallack)说，"很多住户都是在图书室里认识了他们的邻居。"这项餐饮服务是华里克雇来的外包供应商提供的。
奥林·维尔夫(Orin Wilf)是房地产开发公司Skyline的总裁，开发了East End大道170号，他自己也住在这栋楼里。他把这里的图书室比作是小镇上的广场，居民们在这里开鸡尾酒会和庆祝生日。图书室的藏书来自他和邻居们的捐赠，门房会检查这些书籍，看看它们是否合适。
维尔夫说："合不合适由门房自行判断。"捐赠的图书主要是金融、历史和育儿建议方面的，因为就像他说的，"我们是一栋适合家庭居住的住宅楼"。
"我非常喜欢看詹姆斯·帕特森(James Patterson)的作品，通常看完之后我就会把它们放到图书室里，"他继续说，"有些时候，其他人比我更快一步。我会下楼来到图书室，发现一本我还没有读过的帕特森小说。"
本文最初发表于2012年4月8日。
翻译：曾珠
纽约时报中文网
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